Grondbeleid

De nota Grondbeleid 2020-2024 biedt een kader voor de (grond) positie die gemeente actief of passief wil gaan innemen om haar doelstelling van leefbare, vitale en duurzame omgeving te kunnen bewerkstelligen. Met de vaststelling van de Omgevingswet zal worden gekeken of de nota Grondbeleid tussentijds een aanvulling behoeft/moet worden geactualiseerd.

Voor de verdere uitvoering van de nota Grondbeleid, wordt gewerkt met/aan uniforme prijzen voor uitgifte en huur. De daaraan verbonden overeenkomsten zullen eveneens uniform zijn. Bestaande huur- en bruikleenovereenkomsten zullen zo mogelijk worden geharmoniseerd. 

Materiele Vaste Activa

Bij een onherroepelijk vastgesteld verzamel-bestemmingplan, worden10 percelen (uit de MVA) als woningbouwkavels ontwikkeld en uitgegeven. Enkele andere percelen worden nader onderzocht om te bekijken of deze kunnen bijdragen tot woningbouwontwikkeling al dan niet in samenwerking met andere partijen. Onder anderen:

• Oude Kampenweg Sellingen – 2 vrijstaande woningen
• - Barnflair West Ter Apel          – 1 vrijstaande woning

Lopende grondexploitaties

We kennen vier lopende grondexploitaties:

Bedrijventerrein Zuid-Groningen 
Ca.172.000 m2 is verkocht aan Tennet en Enexis voor de ontwikkeling van KV-stations voor de regio. Er kan 128.000 m2 worden uitgegeven aan ander bedrijven. 

Bedrijventerrein Sellingen Dorp
Er kan 10.560 m2 worden uitgegeven. Er wordt rekening gehouden met stedenbouwkundig advies,waarbij aandacht besteed wordt aan landschapsinrichting grenzend aan het landelijk gebied ( 2940 m2).

Boermarke 2 (Vlagtwedde)
Bij de verdere ontwikkeling dient rekening gehouden te worden met de spuitzone van het naastgelegen landbouwgebied. 

Schoollaan Blijham
Betreft een kavel voor een vrijstaande of 2-onder-1-kap woning(en). De kavel wordt naar verwachting in 2024 verkocht. Daarmee kan de grondexploitatie in 2024 worden afgerond. 

Exploitatie	Einddatum	Resterende kosten	Resterende opbrengsten	Saldo	Resultaat op eindwaarde
Bedrijventerrein Zuid-Groningen	31-12-2030	-/- €  9.902.043	€      14.653.742	€      4.751.699	€      2.889.197
Bedrijventerrein Sellingen Dorp	31-12-2024	-/- €    217.442	€          422.400	€          204.958	€        156.412
Boermarke 2 (Vlagtwedde)	31-12-2024	-/- €  1.199.670	€        1.023.550	-/- €176.120	-/- €    357.000
Schoollaan Blijham	31-12-2024	-/- €      94.840	€          103.000	€           8.160	-/- €      72.877

Gelet op de huidige situatie met betrekking tot de grondexploitatie (er is geen activiteit) is van winstneming geen sprake.

De bestemmingsreserve grondzaken is ingesteld om negatieve exploitatieresultaten en risico’s zoals waardevermindering van gronden op te vangen. Daarnaast is het de bedoeling de reserve aan te wenden voor het adequaat inspelen op ontwikkelingen op het gebied van de ruimtelijke ordening. 

De stand van de reserve Grondzaken bedraagt per 1 januari 2024	€           870.000
Toevoeging 2023	€                      0
rente 2023	€                      0
Geprognosticeerde stand per 31 december 2024	€           870.000

De gemeente bezit een aantal percelen grond verspreid over de gemeente. Er zal een heroverweging plaatsvinden over wat met deze percelen grond gedaan moet worden.